Nước giàu nhất châu Âu rủi ro khủng hoảng bất động đậy sản excellmetrics.com
Người dân Luxembourg được xếp vào nhóm giàu nhất châu Âu, nhưng giá nhà và tiền thuê cao chót vót ở phía bên trên vẫn lúcến bọn họ chật vật.
"Trên thị trường tư nhân, giá thuê một căn hộ hai phòng ngủ tối thiểu là 2.000 euro - quá khó với những mái ấm mái ấm gia đình chỉ sở hữu một nguồn thu nhập. Nhà ở tầm giá hợp lý rất hiếm, quan trọng đặc trưng quan trọng với những tầng lớp tkhô hanh niên và những ông bố, bà mẹ đơn thân", Pascale Zaourou – một bà mẹ 3 con cho biết thêm bên trên AFP. Cô đã phải đợi 5 năm để được tiếp cận nhà ở xã hội.
Antoine Paccoud - nhà phân tích tại Housing Observatory (tổ chức phân tích dữ liệu để tham vấn chính sách cho chính phủ) cũng thỏa mãn với quan điểm bên trên. "Ngày càng nhiều người Luxembourg ra quốc tế để định cư ở Đức, Bỉ hoặc Pháp. Vì giá thuê và tậu nhà ở đó thấp hơn", ông nói. Họ gật đầu mỗi ngày dịch chuyển từ những nước này sang Luxembourg để thao tác.
Một cuộc khảo sát thời điểm đầu tháng này tại Luxembourg cho biết bất động đậy sản đang là mối lo ngại to nhất của vương quốc 660.000 dân này. Lương ròng trung bình của một lao lực tại Luxembourg là 47.000 euro (49.000 USD) năm 2022, theo ước tính của cơ quan thống kê Liên minh châu Âu (EU). Con số này hiện tối đa khối.
Tuy nhiên, những căn hộ mới xây ở phía bên trên được bán với giá một3.000 euro mỗi mét vuông. Các căn cũ là một trong những0.700 euro một mét vuông. Giá trung bình một căn nhà ở phía bên trên vì thế vào khoảng một,5 triệu euro.
Giá thuê cũng tăng 6,7% mức độ tháng 6/2022 - 6/2023. Mức tăng này cao hơn nhiều đối với lạm phát 3,4% cùng kỳ.
Xem thêm dự án dự án công trình: an lạc green symphony
Các căn nhà tại Luxembourg. Hình ảnh: Reuters
Tình hình hiện tại khá nan kém chất lượngi với nền tài chính tài chính phụ thuộc dịch vụ tài chính như Luxembourg. Philippe Poirier - nhà phân tích chính trị tại Đại bọn học Luxembourg cho biết thêm thông tin thêm bên trên AFP rằng giá bất động đậy sản "đã trở thành bài toán ám ảnh mỗi cá nhân trong những cuộc bầu cử". Ông nghĩ là những vấn đề đó là "sự khan hiếm nhà và đất, tiền bạc xây dựng và tậu nhà, cũng như tiền thuê cao".
Hai đảng to tại bên trên đây đã cam kết sẽ sở hữu được động thái. Đảng Tự do của Thủ tướng Xavier Bettel hứa hẹn lập ra một bộ phụ trách nát rưới nhà đất. Họ cũng muốn tăng thuế với những căn hộ được tậu nhưng bị bỏ trống và chi tiêu thêm vào cho nhà ở xã hội.
Lãnh đạo đảng Xã hội Paulette Lenert - hiện là Bộ trưởng Y tế trong chính phủ liên minh - cũng thúc giục đầu tư chi tiêu mạnh tay cho nhà ở giá thành hợp lý.
Tuy nhiên, những vấn đề với thị trường nhà ở Luxembourg đã tồn tại từ lâu và biến đổi chúng ko phải là điều nháin dị và đơn nháin và nháin dị đơn thuần. Paccoud cho biết thêm việc nước này ko đánh thuế thừa kế và nhiều loại thuế chỉ mang ý nghĩa sâu sắc chất hình tượng lúcến những chủ đất ko tồn tại kế hoạch xây dựng.
"0,5% tổng dân số, tương đương 3000 người, sở hữu tới nửa số đất thậm chí xây dựng. Tuy nhiên, chúng ta chỉ để ko đất vì giá đang tạo thêm", ông nói.
Ngoài ra, thời cơ kinh tế tài chính tài chính tại Luxembourg cũng lôi cuốn nhiều lao lực quốc tế tới bên trên đây. Việc này càng lúcến tiền bạc nhà ở tăng cường thêm lúc nguồn cung vốn đã hạn chế. Khoảng nửa số người đang sống ở Luxembourg ko phải là công dân nước này.
Tỷ lệ sở hữu nhà cũng hoàn toàn sở hữu thể hoàn toàn sở hữu thể sở hữu sự chênh lệch to. 80% người bạn dạng địa Luxembourg sở hữu nhà. Nhưng tỷ trọng này với lao lực quốc tế chỉ là 50%.
Nhiều người Luxembourg với việc làm ổn định trong số cơ quan chính phủ. Trong lúc đó, người quốc tế phải đương đầu với thị trường việc làm thường xuyên biến động.
Hệ quả là dù mang mức lương cao, Luxembourg vẫn nằm trong Group 3 nước thuộc eurozone mang rủi ro nghèo đi tối đa với những mái ấm mái ấm gia đình đơn thân, theo report sắp bên trên đây của văn phòng phụ trách nát rưới lao lực thuộc EU. Lương tối thiểu chính thức ở bên trên đấy là 2.57một euro một tháng.