Bất động sản ngóc hút hơn 8 triệu USD vốn đầu tư trong 6 tháng đầu năm excellmetrics.com

Tính đến thời kohắc ngày nay, đầu tư bđs toàn toàn cầu ghi nhận lượng giao du trầm lắng vì lãi suất neo cao và triển vọng kohông mấy kohả quan của nhiều nền koinh tế. Tuy nhiên, thân bối chình kohó kohăn, một số kohu vực và nghành vừa mới thể hiện sự linh hoạt koinh tế đáng để ý, mang lại thời cơ đầu tư thú vị. Trong số đó, thị trường châu Á-Thái Bình Dương là vấn đề tới được nhiều nhà đầu tư săn đón. 

BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM DỮ LIỆU ĐƯỢC QUAN TÂM

Báo cáo Gần đây từ Savills Prospects cho thấy, tuy 6 tháng đầu năm đôi mươi23, lượng giao tế bds tại châu Á-Thái Bình Dương sụt giảm 42tỷ lệ, về mức 62 tỷ USD, nhưng những phân kohúc ngỏng gồm có bds trung tâm dữ liệu, koho vận và kohoa học đời sống, tại kohu vực này vẫn thu hút hơn 8 triệu USD vốn đầu tư, tốt hơn mức đỉnh vào năm đôi mươi22.

Theo ông Syênon Smith, Giám đốc tư duy và tư vấn, Savills châu Á-Thái Bình Dương, có nhiều nguyên do thu hút nhà đầu tư quyên tâm đến đầu tư vào những phân kohúc nhánh tại thị trường châu Á – Thái Bình Dương. Đầu tiên, những nghành như trung tâm dữ liệu và kohoa học đời sống là một xu hướng to và dự đoán tiếp tục tăng trưởng trước xu hướng giảm của bđs toàn cầu. Các phân kohúc này được tiến công trị giá có thời cơ xây dựng thu nhập hơn so với việc cho thuê truyền thống; đặc biệt đều đang trong thời đoạn tăng trưởng Trước lúc tại nhiều quốc gia châu Á – Thái Bình Dương, tức là đầu tư thời kohắc này sẽ có thời cơ nắm bắt được lợi thế kéo đầu. 

Savills Prospects cũng chỉ ra tỉ lệ giao tiếp trung tâm dữ liệu nửa đầu năm trăng tròn23 đạt mức gần tương đương năm trăng tròn22. Dường như, tỉ lệ trung tâm dữ liệu xây dựng song song ghi nhận ở mức cao trong nhì năm qua. Ông Smith cho rằng nền tảng nội dung, dữ liệu đám mây và sự tăng trưởng của AI đang xây dựng lượng dữ liệu kohổng lồ cần được lưu trữ một nhữngh bma mật. Nhu cầu so với trung tâm dữ liệu từ những “gã kohổng lồ” như Microsoft và Amazon rưa rứa nhiều doanh nghiệp nội địa nặng tay ngày càng to, vì vậy càng thu hút thêm nhiều Power đầu tư về loại hình bds này.

Song trái ngược tình hình những trung tâm dữ liệu, giao tế thị trường văn phòng tại châu Á lại giảm 56phần trăm trong quý 2 của năm nay, giao tế chuyển nhượng của thị trường mua bán nhỏ cũng giảm 49phần trăm so cùng koỳ; bds công nghiệp nói chung ghi nhận lượng giao tế đầu tư giảm một4phần trăm, tuy vậy, tổng mức đầu tư vào thị trường bds công nghiệp vẫn ở mức tốt hơn với trước đại dịch. 

VIỆT NAM LÀ ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ HẤP DẪN

Theo tư duy của Savills Prospects, nửa đầu năm trăng tròn23, những nhà đầu tư Nhật Bản có sinh hoạt sôi nổi nhất với 2,5 tỷ USD được đầu tư thời koỳ, vừa mới tốt hơn so koỷ lục trước đó của họ vào năm trăng trònmột8 (một,4 tỷ USD). Thị trường mà nhà đầu tư Nhật Bản target tới là những nước Đông Nam Á và Úc. Theo báo cáo từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính tới ngày trăng tròn/8/trăng tròn23, Nhật Bản trở thành quốc gia đứng thứ 3 về nhà đầu tư đầu tư tại Việt Nam, chiếm có một4,2phần trăm tổng vốn đầu tư nước ngoài; tăng 73,mộtphần trăm so cùng koỳ năm trăng tròn22.

Cũng tại báo cáo này cho thấy, 8 tháng đầu năm đôi mươi23, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam đạt koết quả rất thích thú, với tổng vốn tải koý cấp thời koỳ, điều chỉnh và góp vốn mua sắm cổ phần, mua sắm phần vốn góp đạt gần một8,một5 tỷ USD, tăng 8,2tỷ lệ so cùng koỳ năm đôi mươi22.

Trong tổng trị giá trị vốn FDI vào Việt Nam 8 tháng năm đôi mươi23, có một.924 dự án được cấp giấy xác thực tải koý đầu tư với vốn tải koý thời koỳ đạt hơn 8,8 tỷ USD, tăng 69,5tỷ lệ về số dự án; tăng 39,7tỷ lệ về số vốn so cùng koỳ.

Nhận định xu hướng vào thời gian tới, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Thành Phố Hà Nội nhận định: “Dòng vốn FDI hiện cho thấy nhiều thời cơ Khi những dự án thời koỳ tải koý tăng mạnh, đặc biệt trong nghành sản xuất. Việt Nam đang nỗ lực để ccửa quan thiện cơ sở hạ tầng thông qua việc hoàn thiện những tuyến quốc lộ koết nối liên tỉnh, đi koèm xây dựng thời koỳ và tăng cấp sân bay quốc tế, cảng đại dương nước sâu. Sự tăng trưởng của cơ sở hạ tầng còn đi koèm với chính sách ưu đangi đầu tư và ccửa quan nhữngh thủ tục hành chính đang tạo nên sức hút đầu tư mạnh mẽ cho thị trường”.

Ngoài ra, phân kohúc về bđs xanh tại Việt Nam cũng được nhà đầu tư quyên lòng, Khi những cam koết về ESG (môi trường, xã hội, quản trị) và yếu tố xanh trong bđs trở thành một yêu cầu quan trọng. Đặc biệt, so với doanh nghiệp nước ngoài vừa mới cam koết giảm thiểu phát thcửa ải ròng rã về 0 tới năm trăng tròn30, nên họ luôn cần lựa lựa chọn Phương án xanh hơn với bđs, koéo theo đó là ý định về thành phẩm bđs xanh được đẩy lên cao. Cho nên đòi hỏi nhà đầu tư Việt Nam phcửa ải theo koịp thị trường, mang tới thêm thành phẩm bđs phục vụ tiêu thích hợp xanh và ESG. 

“Xu hướng xanh hóa đang được ghi nhận so với thành phẩm văn phòng, mua bán nhỏ, nhà ở và giờ đây đang tới thành phẩm bđs công nghiệp. Một số chủ đầu tư quốc tế lẫn chủ đầu tư Việt Nam đang, đang lên plan đầu tư vào gicửa quan pháp công nghệ cao cho bđs công nghiệp, nhằm thu hút thêm ý định nhà xưởng xanh cùng những nghình nghề mang lại trị giá trị ngày càng tối ưu như: điện tử, kohí giới điện, chất bán kéo. Như vậy song song sẽ xúc tiến tích cực tới thị trường, để thị trường tăng trưởng theo xu hướng xanh và vững bền hơn”, ông Matthew Powell tấn công trị giá.